29-03-2003 Юрий Лужков: московский бизнес-инкубатор строится для начинающего бизнесмена, у которого в кармане только тысяча долларов
По инициативе мэра столицы Юрия Лужкова Центр инвестиционных проектов и программ совместно с турецкой девелоперской фирмой "М&М Груп", имеющей подобный опыт, разработали и приступают к реализации самого амбициозного в России проекта - первого московского многофункционального коммерческого центра для малого и среднего бизнеса – иными словами, "бизнес-инкубатора". Его площадь беспрецедентна - 1 миллион квадратных метров под одной крышей. Специалисты утверждают, что ничего подобного, по крайней мере по масштабам, в мире нет. Но, по словам самого мэра, масштаб - не самоцель и не главное достоинство. Главное же, по мнению Юрия Михайловича, - многофункциональность будущего центра. Под одной крышей соберутся технопарк, офисные, производственные, торговые, складски площади для малого и среднего бизнеса. При этом, подчеркивает мэр, все должно соответствовать мировым стандартам – «Представлять собой, если хотите, нечто похожее на сухопутную, многосекционную "подводную лодку"», в которой все отсеки важны. Но все же технопарк, как сектор высоких технологий, безусловно, призван первенствовать в этом средоточии деловой активности. «Именно этот вид деятельности, особенно для молодых мозгов, да и вообще для людей с одаренными и часто гениальными, но невостребованными головами - это просто мечта всей их жизни. – считает Лужков. - Именно с помощью этих людей мы сможем преодолеть пропасть, которая образовалась между сырьевым российским экспортом и высокотехнологичной продукцией». Центр вместит 7700 малых предприятий. Это более чем 100 тысяч рабочих мест. Главной сенсацией будущего бизнес-инкубатора является арендная плата. Она, по прогнозам, не должна превышать 150 долларов за 1 квадратный метр. Скептики сомневаются в реальности этой цифры - сегодня московский "офисный рынок" остается самым дорогим в мире. Столичные цены легко перешибают даже парижские или франкфуртские. При этом цены эти на коммерческую недвижимость в столице возрастают на 14 процентов каждый год, несмотря на то, что лишь 12 процентов московских офисных помещений отвечают требованиям международных норм. Но Лужкова сомнения оппонентов не пугают: «В силу размеров центра многие функции, связанные с его деятельностью, можно будет осуществлять на основе кооперации. А кооперация гарантирует максимальную многофункциональность и снижение цен». При работе над проектом центра, по словам мэра, были проведены тщательные исследования и расчеты. Помимо местных московских условий, требований, возможностей, поиска конструктивных, социальных и экологических решений учитывались зарубежный опыт и буквально все нюансы будущего "инкубатора" (например, противопожарные, ведь в Москве чуть ли не ежедневно сгорают один-два офиса, а в "инкубаторе" предусмотрено, в частности, любое пресечение огня, его нераспространение). Малый бизнес, по словам Лужкова, направится в этот дворец «именно потому, что знает, какие несусветные деньги платит за полуподвалы. А в новом центре - несопоставимом по многим своим параметрам даже с самыми респектабельными офисами столицы - платить будет чуть ли не вдвое меньше, и при этом под рукой у него будет все, что необходимо. Все, что нужно для осуществления любых форм и видов малого и среднего бизнеса». Помимо всего прочего, добавил мэр, создание подобных центров хотя бы в какой-то мере поможет разгрузить Москву от автомобильных пробок. «Ведь именно кто "запирает" на "Жигулях", "Газелях", "Соболях", "Волгах" и т.д. улицы Москвы? Тысячи мелких и средних бизнесменов. Один через весь город едет за болтиком, который делается другим в противоположном конце Москвы. Второй катит за деталью к станку, сотый - за гвоздем. Тысячный носится в поисках свободного ксерокса или компьютера, нотариуса, банка. А в новом центре все вместе. Все рядом. Все под рукой. Строй, создавай, связывайся с компаньоном, производи продукцию, заключай договоры, продавай, проектируй, оформляй заказы, плати, получай деньги, обедай, принимай информацию, получай любую деловую консультацию. Человек ощутит совершенно иное, неведомое ему состояние свободы выбора, свободы маневра. И при этом ему не нужно быть олигархом! Он - мелкий, средний, инициативный предприниматель». Расположится новый центр Южном административном округе столицы, на площадях, принадлежащих заводу ЗИЛ, но не используемых сегодня заводом. Под центр уйдет и часть производственных помещений, в силу различных причин утративших свою производственную целесообразность. Рабочие места на ЗИЛЕ, как подчеркнул мэр, сокращать никто не собирается. А вот в центре рабочие будут работать. Процесс сооружения бизнес-инкубатора и его последующее обслуживание потребуют огромного числа рабочих групп. Так что с созданием центра возрастет не только активность малого и среднего бизнеса, но и представителей самых разных профессий. Московский бизнес-инкубатор, по словам Лужкова – пока еще блестящий проект, но не решение вопроса. В будущем планируется строительство других подобных центров и в Москве, и во всей стране: «Сегодня любой предприниматель понимает, что значит работа в одиночку и что значит работа в условиях единых коммуникаций, доступность консультационных, маркетинговых и иных услуг - всего того, что способно изменить сам подход к малому и среднему бизнесу». Мэр подчеркнул, что в своих надеждах он не одинок - руководитель Торгово-промышленной палаты РФ Е.Примаков тоже считает, что пора от слов переходить к делу. «В общем, среди руководства энтузиастов малого бизнеса много» - сказал Лужков. Долг государства, по словам мэра - помогать людям, решившимся начать свое дело, защищать их от чиновничьего произвола, создавать стимулирующие условия, разрубать непомерно тугие налоговые узлы - ведь человек, занимающийся малым или средним бизнесом, занимается им не только ради самого себя и своих близких, но и ради своего города, страны, своего народа. «Только в одной Москве перспективную потребность в помещениях для малого бизнеса мы оцениваем в 36,7 млн. квадратных метров. И эти метры с нетерпением ждут талантливых и инициативных москвичей. И не олигархов, а тех, у кого на старте лишь одна тысяча долларов в кармане». по материалам "Российская газета"
