Население Кирова, расположенного на севере европейской части России, составляет более 500 000 человек. В городе ведется активная застройка, предлагается несколько тысяч квартир для продажи на первичном и вторичном рынке.

Какую недвижимость можно купить на вторичном рынке

Для тех покупателей, которые хотят купить недорогую квартиру "под ремонт", переехать в центр или на окраину после продажи своей недвижимости, представляет интерес вторичка Кирова.

В древнем городе много достопримечательностей и популярных мест для туристов: Театральная площадь, ансамбль Успенского Трифонова монастыря, Александровский сад, набережная Грина, пешеходная Спасская улица. В исторических районах имеется развитая инфраструктура, а старинные дома, утопающие в зелени, виды на набережную Вятки еще и необычайно живописны.

Квартиры в таких местах привлекательны для тех, кто собирается сдавать недвижимость в аренду или хочет жить в историческом центре. Уникальное жилье стоит дороже, чем предложения в новостройках. Средняя стоимость квадратного метра в Ленинском районе составляет 67 938 ₽/м², а в Нововятском — 51 172 ₽/м².

Наиболее ликвидными в Кирове остаются студии, однокомнатные и двухкомнатные варианты.

Однушку без отделки можно купить от 900 000 ₽, а просторное жилье с евроремонтом стоит до 9 000 000 ₽. Средняя стоимость квартиры площадью 34.17 м² составляет около 1800 000 ₽. Малосемейки под ремонт в Октябрьском районе можно найти приблизительно за 500 000 ₽.

Время покупать и время продавать — нужно ли вкладывать деньги во вторичку в Кирове

Вторичный рынок недвижимости в Кирове уже отреагировал на изменение экономической ситуации в России. Если до февраля 2022 года цены на квартиры стабильно росли, то теперь можно ожидать их снижение. Специалисты считают, что к этому могут привести:

• нестабильная финансовая обстановка,
• рост ипотечных ставок до 20%,
• желание "придержать" деньги в условиях финансовой неопределенности.

Многие продавцы сняли свои квартиры с продажи, а другие повысили цены своей недвижимости, что способствует росту спроса, с одной стороны. С другой стороны, уменьшение покупательной способности населения может вызвать тенденцию к продаже жилья, купленного в ипотеку, а почти двукратный рост процентов по ипотечному кредитованию вторички стимулирует покупателей искать квартиры в новостройках Кирова.

Но и в такой ситуации можно найти варианты для выгодной покупки:

• с хорошим ремонтом, который позволяет сразу получать доход от аренды или переехать и жить без дополнительных вложений;
• жилье в престижных новостройках, купленное у собственника;
• "убитые" квартиры", если есть недорогие ресурсы для покупки стройматериалов и найма рабочих;
• выбор ликвидных предложений.

Продавцам вторички в Кирове рекомендуется подготовить все документы, которые могут потребоваться для сделки, чтобы не упустить заинтересованного покупателя.