Собираясь арендовать квартиру или дом, вы должны четко понимать свои риски натолкнуться на мошенников. Они могут предложить жилье, не соответствующее заявленным характеристикам, или вовсе сдать не принадлежащую им квартиру. Этого можно избежать, воспользовавшись следующими рекомендациями.

Посредник

Сегодня в распоряжении потенциальных арендаторов находится масса источников информации, позволяющих найти хорошее съемное жилье. Например, снять квартиру в аренду в Уфе можно, подобрав подходящий вариант на https://ufa.etagi.com/realty_rent/. Но куда боле надежным и безопасным способом остается обращение к риелторам. Эти специалисты гарантированно избавят своего клиента от любых рисков, поскольку проведут всестороннюю юридическую проверку объекта и его собственника.

Договор

Первый вопрос, который следует задать владельцу арендуемой квартиры, должен касаться договора. Этот документ обязателен для случаев, когда жилье снимается на срок более года (плюс регистрация договора аренды в Росреестре), но специалисты рекомендуют заключать письменное соглашение даже при съеме квартиры на несколько месяцев. С его помощью удастся получить защиту от многих рисков, в том числе касающихся неисполнения арендодателем своих обязанностей. Например, предоставить в пользование жилье с выполненным ремонтом. Здесь же и четко прописанные условия оплаты, порядок возмещения расходов по услугам ЖКУ и т. д.

Документы

Убедитесь, что вы имеете дело с единоличным собственником квартиры. Прежде всего, просмотрите имеющиеся документы – они должны быть представлены только в оригиналах, поскольку копии легко подделать. Узнайте, кто еще владеет жильем, возможно, один из супругов пытается сдать недвижимость, не ставя в известность других членов своей семьи. Наведите справки и о том, где постоянно проживает собственник. Это избавит от риска преждевременного выселения в случае, если владелец вдруг захочет вернуться в свою квартиру.

Акт приемки

Заселяясь в арендованную квартиру, вы должны зафиксировать ее текущее техническое состояние. Подробно опишите все, включая внешний вид отделки стен, сантехники и мебели. Составьте акт приемки, где укажите все выявленные недостатки, чтобы впоследствии избежать неправомерных расходов на ремонт. Обязательно уточните вопрос, касающийся своих трат на новую отделку: войдут ли они в стоимость ежемесячной аренды или нет.